济南预售许可证获取条件
1. **资质与许可** ：
- 预售人需已取得房地产开发资质证书和营业执照。
2. **土地使用权** ：
- 已按照土地管理部门的规定交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
3. **规划与施工许可** ：
- 持有建设工程规划许可证和施工许可证。
4. **资金与投资进度** ：
- 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期。
5. **工程形象进度** ：
- 多层建筑应完成主体结构的三分之一以上；高层建筑应完成地面以下的主体工程。
6. **预售款管理** ：
- 应在项目所在地的商业银行开设商品房预售款专用账户。
7. **无他项权** ：
- 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
8. **其他法律要求** ：
- 遵守法律、法规规定的其他条件。
以上条件需结合最新的法律法规和当地具体规定，建议联系当地房地产管理部门获取最准确的信息
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