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婚前购买房产婚后加对方名字算共同财产吗

婚前购买房产婚后加对方名字算共同财产吗

婚前购房,婚后房产证上加上配偶的名字,房产是否成为夫妻共同财产,需要根据具体情况和相关法律规定来判断。以下是一些关键点:

1. **婚前个人财产** :如果房产是婚前全款购买,并且登记在购买方名下,那么这套房产原则上属于个人财产。

2. **婚后加名视为赠与** :如果婚后房产证上加上了配偶的名字,这通常被视为对配偶的赠与,房产可能因此变为夫妻共同财产。

3. **免征契税** :根据相关政策法规,婚后房产证上加名不需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费,只需支付工本费。

4. **共同共有** :根据《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括房产,为夫妻共同财产。

5. **分割比例** :如果房产加名时没有明确约定各自的份额,离婚时房产一般应平分。但具体分割比例可能会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间、购房资金来源等因素综合考虑。

6. **法院判决** :如果双方对房产分割有争议,法院会根据具体情况,考虑多种因素,如房产出资比例、双方婚龄、未成年子女的抚养权等,做出公平合理的判决。

综上所述,婚前购房婚后加配偶名字,房产可能成为夫妻共同财产,但具体归属和分割比例需要依据双方的具体情况和法律规定来确定。

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