二手房屋过户费是多少钱

二手房的过户费用通常包括以下几项：

1. **契税** ：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例不同。

- 90平方米以下首套房：1%

- 90-144平方米首套房：1.5%

- 144平方米以上或非首套房：3%

2. **个人所得税** ：通常由卖方缴纳，根据持有时间和是否为唯一住房有所不同。

- 持有满5年且为唯一住房：免交

- 其他情况：房款的1%

3. **增值税及附加** ：通常由卖方缴纳，根据持有时间有所不同。

- 持有不满5年：按差价征收5.6%

- 持有满5年：免交

4. **交易服务费** ：由买卖双方各自承担，根据房屋类型和面积不同而不同。

- 住宅：6元/平方米（某些情况下减半）

- 非住宅：10元/平方米

5. **印花税** ：买卖双方各承担一半，一般为房价的0.05%。

6. **其他费用** ：可能包括测绘费、权属登记费及取证费等，具体金额根据地区规定而定。

需要注意的是，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）和当地具体规定而有所不同。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息

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